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台中市政府將在3月7日公開標售第13期大慶市地重劃區、第14期美和庄市地重劃區等兩區共123筆土地、標售底價超過200億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲很大主因是受到地價上漲帶動，尤其2019至2023年的5年間，各地方政府合計標售37.6萬坪土地、標脫金額達1691億元，光是台中市在那5年期間便標脫5.3萬坪土地、土地標脫金額504億元，分別占全國比重約14.09%、29.80%。
內政部部長林右昌指出，公有地標售應以社會住宅儲備需求為優先考量，畢竟每次土地標售出現超額溢價，最後都有可能造成房價上漲的主因。
因此，內政部曾在2021年及2022年函請各地方政府，標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前，盡量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比率土地用來興建社會住宅。
尤其在去年12月14日行政院會通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」中，2025年至2032年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其它縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。
對於台中市政府將在3月7日公開標售第13期大慶市地重劃區、第14期美和庄市地重劃區等兩區共123筆土地、標售底價超過200億元一事，內政部希望台中市政府能夠暫停標售土地，避免因建商溢價搶標再度造成民眾購屋負擔加重。
台中房價所得比 不到5年增加2倍
房地產業者指出，根據最新發布的房價負擔能力統計，2019年第1季台中市房價所得比9.74倍，但最新發布的去年第三季，台中房價所得比加重至11.74倍，不到5年增加2倍，而且自2022年第四季開始，房價所得比已經連續四季加重。
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