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去年下半年台南市有高達7個行政區買氣較上半年衰退25%以上，其中又以安平區落差最大、（永慶房屋提供）
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案上路，導致投資買盤退場，去年下半年台南預售屋買氣較上半年大減32%。
房仲業者彙整六都去年上、下半年預售屋揭露件數，發現去年7月1日「平均地權條例」修正案上路後，僅台南預售屋買氣出現大幅衰退，其它五都全數增長，又以桃園市增幅最大，下半年預售屋揭露件數較上半年增加30.5%，其次為高雄市、增幅約24.1%，第三則是台中市、增幅約20.3%，反觀雙北市增幅均在1成以內。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023下半年台股大漲，加上國內景氣逐步復甦，進而增強民眾購屋信心。她表示，雖然去年7月「平均地權條例」修正案上路，曾使預售市場一度出現低迷氛圍，但主要仍是打擊投機炒作，未對自住、長期置產市場進行縮限，因此，自住、長期置產需求持續暢旺，也成為預售屋買氣的主要動能。
不過，預售屋下半年買氣比上半年差的台南市，有高達7個行政區下半年買氣衰退幅度為25%以上，其中又以安平區落差最大、下半年揭露件數較上半年衰退近72.7%。
陳金萍解釋，過去台南市不乏擁有台積電設廠、南科產業鏈等利多題材，再加上房價處於相對低檔等因素，帶動台南市不少的預售屋投資買盤。但是隨著新法上路，投資買盤退場，部分地區若無產業和人口持續支撐，就容易出現預售屋交易量明顯萎縮的情況。
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