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馨傳不動產智庫整理全球房產數據網站Numbeo的房價所得比資料，發現台灣房價所得比排名全球第16高、約20.1倍。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕敘利亞房價所得比全球最高、竟高達86.7倍，換言之要累積86.7年的人均所得才買得起房，甚至比台灣人平均壽命還要高。房產業者整理全球房產數據網站Numbeo的房價所得比資料，發現全球房價所得比前十高，亞太區包辦兩個名次，分別是香港的44.9倍以及中國的34.6倍，台灣則排名第16、約20.1倍。
負責彙整資料的馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，該網站計算方式與內政部並不相同，計算方式為分子為該國家主要都會區的實坪房價，分母則是人均所得，而內政部則是採行分子為中位數住宅價格、分母則是中位數家戶可支配所得。
而根據該網站資料，房價所得比前十低的國家竟多數坐落中東、美洲與歐洲，甚至美國房價所得比僅4.5倍，最低則是阿拉伯聯合大公國、房價所得比僅3倍。
馨傳不動產智庫除彙整該網站的全球房價所比之外，更進一步與全球各國的總生育數比較，得出房價所得比前十高國家的總生育數竟比最後十名還要高。
馨傳不動產智庫指出，房價所得比前十高的國家或地區，僅有香港、中國、菲律賓等3地總生育數低於2個以下，其他7國總生育數皆在2個以上，而且前十高國家平均總生育數竟達到2.6個，代表每位婦女平均生2.6個小孩，生育數並不低，與印象中「高房價是最強避孕器」截然不同。
高房價與低生育數非必然關係
至於，房價所得比最後十名的國家，平均總生育數竟只有2個，代表每位婦女只生2位小孩，更有多達6個國家總生育數低於2個。何世昌認為，統計數據結果頗出人意料，說明高房價和生育意願雖有部分關聯，但連動程度不如大眾想像中那麼高。
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