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台積電利多加持，嘉義縣出現每坪農地10萬元的天價。（記者蔡宗勳攝）
〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕台積電1奈米廠傳出將落腳嘉義縣太保市科學園區，雖然台積電未證實，但周邊的土地、房價已開始上漲，前者以預計重劃區農地漲幅最為驚人，幾乎一日三市，有些已經倍增，出現每坪農地10萬元的天價，房價雖漲幅也逾10%，但房地產業者強調主要是反映節節上揚的營建成本，台積電設廠利多只占一部分。
嘉義科學園區於2023年5月動土，已為太保房市帶來利多，尤其傳出台積電先進封裝廠要進駐後，土地、房價齊漲，接著華泰名品城宣布進軍嘉義高鐵站區設立大型Outlets購物中心，區域產經發展與生活機能更加健全，日前傳出未經證實的台積電1奈米廠要來嘉義科學園區，頓時漲聲響起。
台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品每坪從15.1萬小漲至15.3萬，透天厝總價從918萬到922萬，兩者漲幅都不明顯，但預售屋漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬漲到2023年的28.4萬，年漲8.8%，透天則從1110萬增至1250萬，增幅更達12.6%。
吳姓房地產業者表示，最具代表性高鐵特區某華廈大樓，推出時每坪22萬元，被譏說破壞行情賣不出去，起初確實買氣不太旺，但隨著營建成本高漲，業者一路上修價格，反而出現追價潮，最後以每坪30萬元完售，為嘉義縣第一個3字頭的建案。
吳姓業者強調，該大樓漲到每坪30萬元主因是營建成本不斷墊高，台積電設廠只是加速其銷售，目前最驚人的是預計重劃區農地交易，原本1分地大概在1500萬元左右，已一路從1800萬、2000萬元跳升到2500萬元，被視為蛋黃區甚至飆至令人咋舌的3000萬元，一夜之間出現不少田僑。
位於高鐵特區嘉義縣第一個3字頭的建案。（記者蔡宗勳攝）
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