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央北重劃區住宅每坪均價68.4萬元，為9大重劃區最貴。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整新北9大熱門重劃區實價揭露資訊，其中新店央北重劃區住宅每坪均價最貴、高達68.4萬元，也是唯一1個每坪均價站上6字頭的新北市重劃區，至於，五股洲子洋重劃區單價最親民、每坪均價約38.7萬元。
永慶房產集團彙整的9大重劃區主要集中在6個行政區，其中新店有央北重劃區，新莊有頭前、副都心，板橋有江翠，三重則有二重、仁義與重陽等三處，土城有暫緩重劃區，五股則有洲子洋重劃區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北北鄰十四張重劃區、南近中央新村，總面積約39.8公頃，大部分土地為住宅區，聯外交通也相當便捷，開車到達台北市中心車程在20分鐘內，去年1至11月累積揭露175件住宅實價，每坪均價約68.4萬元，為新北市目前住宅每坪均價最貴的重劃區。
至於，9大重劃區中，住宅揭露件數最多的是洲子洋重劃區，去年1至11月累積揭露451件，每坪均價約38.7萬元，為9大重劃區中唯一平均單價尚未突破4字頭的重劃區。
洲子洋每坪不到40萬 為新北單價最親民重劃區
陳金萍表示，洲子洋重劃區整體規劃狹長，總面積約62公頃，鄰近蘆洲、三重等地，快速道路、高架等交通建設完善，來往北市或是其它區域都很方便。而洲子洋重劃區所在的五股區過往一直被視為新北市的蛋白區，近1年行政區均價也維持在3字頭，親民房價吸引不少首購族以及通勤族。
而揭露件數第二多的則是新莊頭前重劃區，去年1至11月累積揭露348件，每坪均價約56.3萬元，則是9大重劃區中均價第二高，陳金萍表示，目前頭前重劃區開發已大致完成，規劃多以純住宅為主，雖生活機能稍顯不足，但因鄰近副都心、舊市區區域，實際影響不大。
陳金萍表示，重劃區是將過往閒置、使用度低或是老舊住宅區域，重新規劃、整頓，形成街廓方正、道路整齊的區域，同時也完善交通、教育、醫療等機能，甚至為該地段來發展房市前景，不過，她也提醒，每個重劃區規劃並不完全相同，購屋民眾前除參考價格、周邊機能外，也需考慮自身需求。
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