粉絲團
根據內政部最新發布，去年第3季住宅價格指數為133.18、季漲1.82%，已經連續21季上漲。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕全國房價還在漲，根據內政部最新發布，去年第3季住宅價格指數為133.18、季漲1.82%，已經連續21季上漲，不過，近5季漲幅收斂、單季漲幅均未突破2%，六都中以台南市漲勢延續最久，已經連22季上漲，台中則連漲21季，新北市與桃園市則連續18季上漲，此外，去年第1季率先轉跌的台北市、高雄市，則僅出現1季微跌後，已連續兩季上漲。
根據最新發布的去年第3季六都住宅價格指數，台北市115.31、季漲0.96%，新北市127.56、季漲2.35%，桃園市138.45、季漲2.70%，台中市143、季漲2.14%，台南市145.61、季漲1.53%，以及高雄市133.64、季漲0.69%。
內政部過去5季 全國指數漲幅已趨緩
內政部表示，第3季住宅指數即便維持上漲，但從年變動率趨勢觀察，年增約5.42%，較上季年增幅5.51%微降，而且全國住宅價格指數年增幅自2022年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價指數再創歷史新高，雖然上漲速度慢一些與幅度小一些，但緩漲趨勢似乎還沒有改變，且房價上漲幅度比通膨平均值高蠻多，主要反映市場供需狀況尚未平衡，另外通膨帶來的地價與造價上揚，也成為支撐房價的重要關鍵。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，2023年房市猶如倒吃甘蔗，年初房價修正壓力雖大，但隨著市場恐慌情緒消散，買盤逐季回溫，到了下半年各都會區房價多已重拾漲勢，唯漲幅仍屬溫和，且買盤大多以自住需求回主。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，超低利率帶動全球房價齊漲，而後續升息擠破部分國家的房市泡破，但台灣房貸利率水準本來就低，而且升息較緩，對房市衝擊不大，再加上通膨帶動房租、消費水準上揚，排擠住房支出，形成年輕世代對住房的焦慮。目前政府雖然有新青安、擴大租屋補貼、中產以下自用住宅貸款戶支持專案等措施，以及各類打炒房政策，但未能有效控管房價結構性上漲的關鍵因素，甚至大選期間還有更多補貼措施入場競逐，被扭曲的高房價負擔全面破表的問題短期難解。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
免費訂閱《自由體育》電子報熱門賽事、球星動態不漏接
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
