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2023年住宅交易單價前10名，前兩名皆為大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕政策干擾、銷售時間拉長，去年每坪單價200萬元以上成屋豪宅買氣明顯量縮。根據房仲業者彙整內政部實價網單價前10高豪宅資訊，由6個豪宅社區佔據榜單。但去年累積揭露件數僅17件，相較2022年37件，買氣已經砍半。
信義房屋彙整2013年至2023年內政部實價網每坪單價200萬豪宅揭露件數，以2016年最少，僅3件；2021年最多、有52件；2019年44件、為第2。，進一步觀察過去11年豪宅揭露件數，2019至2022年的四個年度，每一個年度揭露件數均超過25件，去年則跌破20件，目前揭露件數僅17件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年豪宅交易量較2022年減少，可能與政策限制，也就是私法人購置住宅採許可制，短期有政策干擾，另外許多成屋都已經銷售一段時間，條件好的樓層也去化的差不多，可選擇性較少，加上也有許多豪宅預售案推出，吸引豪宅客的目光，另外去年AI概念股市大漲，帶動相關企業老闆身價大增，可能因為政策等限制尚未化成實質買氣。
進一步觀察2023年住宅交易單價前10名，前兩名皆為大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，再來分別是中正區的「松濤苑」、中山區地標景觀豪宅「西華富邦」，信義區「皇翔御琚」，松山區「潤泰敦峰」也在單價前10高豪宅榜單內，另外還有信義區「台北信義」。
曾敬德表示，雖然私法人購屋採許可制後，豪宅市場短期出現量縮，不過該政策屬於許可制，並非禁止制，只要提供相關符合規定的資料，仍有機會通過申請，只不過若是私法人購置住宅案例一多，可能政府審核把關的機制又會有所調整。
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