粉絲團
根據房仲全聯會不動產智庫調查，過去7次總統大選年，出現3次房市買氣全年增長、4次呈現衰退。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕總統大選結果與房市買氣並無高度關聯。根據房仲全聯會不動產智庫調查，過去7次總統大選年，出現3次房市買氣全年增長、4次呈現衰退，而且可以確定是房市買氣增減與總統大選結果則是脫鉤。
房仲全聯會不動產智庫會長張欣民指出，以2004年總統陳水扁成功連任為例，當選該年度房市買氣年增近2成，是最顯著的例子，再來則是2008年總統馬英九當選，即便訴求三通，但當年度房市買氣則衰退8.5%。
全聯會不動產智庫總會長林金雄指出，2008年遭遇美國雷曼兄弟金融風暴導致全球經濟衰退，進而衝擊房市買氣。
張欣民認為，過去歷次總統大選，因為選舉政治面變動的干擾力道顯然有限，反倒是重大房市政策的推出，對房市買氣影響較大，像是 2012 年的實價登錄上路及 2016 年的房地合一稅，導致全年度買氣明顯衰退。
1996年飛彈危機 衝出史上房市最高買氣
而且觀察過去總統大選年的房屋交易量，其中1996 年總統大選，在飛彈危機當中竟創下史上最高的房屋交易量，2016 年再度政黨輪替，在房地合一重稅之下，則出現大選年史上最低的房屋交易量。
房仲全聯會不動產智庫表示，以目前三組總統候選人所提出來的住宅政見來看，大多是屬於現行政策延續性質，並不會強化或是減弱市場的供需，因此只要沒有全球型的黑天鵝出現，2024 年全年的房屋交易量應該還可以守在 30 萬棟。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
