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彭博點名亞洲多國，2024年恐面臨更大的房市壓力。（法新社）
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產市場深陷低迷，在高利率的大環境下，南韓、越南以及香港也面臨同樣危機。《彭博》分析，雖然歐美國家也出現商業不動產危機，但亞洲地區面臨的房市壓力與風險更大。
報導直接點出2024年恐爆發房市危機的地區，首先是南韓，房市壓力僅次於中國，該國房市在歷經多年增長後，2023年房價預估將出現25年來最大降幅，建商更因高利率環境面臨還款困難的窘境。
此外，印尼也因多次升息、貨幣貶值等，使負債累累的PT Lippo Karawaci和PT Agung Podomoro等建商面臨壓力；越南同樣也面臨房地產危機，今年上半年約有40%的房地產相關公司倒閉，以及超過95%的中型房地產企業決定裁員減少支出，最知名的例子為越南最大房地產開發商諾瓦蘭（Novaland Investment Group），該企業先前已對外尋求債務延期，根據越南房地產經紀人協會（VARS）統計，截至12月初，還有7成房仲選擇離職或轉行。
另外，受到中國風險外溢的衝擊，香港房市表現遜色，房價已跌至近7年來最低點，歷經3年嚴格的疫情封控與美國多次升息，房市需求放緩，迫使香港開發商大幅下調房價。最後《彭博》也點名澳洲，認為高利率恐加劇該國家庭借貸成本的壓力。
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