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房地合一2.0上路後，房市短期買賣明顯減少。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市短炒行為減少，稅率35%以上的交易件數與貢獻稅賦金額均下滑。根據財政部統計資料，今年上半年，個人房地合一稅被課徵35%以上稅率的件數與貢獻稅賦金額分別約2.04萬餘件、107.5億元，相較去年同期2.92萬餘件、135.4億元，分別減少30.13%、20.60%。
房產業者指出，2022年是房地合一稅2.0上路後的第一個完整年度，該年度全國個人房地合一稅課徵所得件數約11.35萬餘件，其中適用35%以上稅率的件數高達5.12萬餘件、占比約45.15%，而被課徵35%以上稅率件數一共貢獻稅賦金額255.85億元、占比約56.63%。
至於，今年前兩季全國個人房地合一稅課徵件數為5.04萬餘件，其中適用35%以上稅率的件數有2.04萬餘件、占比約40.57%，前兩季35%以上稅率件數一共貢獻稅賦金額約107.5億元、占比約54.4%。
上半年房市信心不足
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年房市受國內經濟表現不如預期，加上「平均地權條例」修法等因素影響，買方信心不足，買賣雙方又在價格上僵持不下，市場交易偏冷。新建案市場方面，剛性需求的購屋族保持觀望態度，投資置產族則因預售屋換約不溯及既往，不著急轉手預售物件，進一步影響房地合一稅被課重稅的件數及貢獻稅賦金額。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房地合一稅實施多年以來，民眾逐漸適應該稅制，誤解、不熟悉而被課稅，以及延長房屋持有期的民眾普遍增加，且短進短出的投機行為減少，使得持有5年內買賣件數比率下滑。不過，課徵房地合一稅的主要精神是防止房市炒作，但繼承、贈與等非炒作類移轉物件也通通被課稅，這部份似乎仍有討論空間。
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