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中央銀行總裁楊金龍表示，由於當前房價居高不下，這一次信用管制措施不會很快退場。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日表示，由於當前房價還是居高不下，這一次信用管制措施不會很快退場。他並指出，雖然目前銀行在不動產放款逾放比低於平均，但仍將尋求金管會協助，針對房地產價格一旦下跌，是否會發生金融穩定問題做壓力測試。
楊金龍說，央行自2020年12月以來5度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，去年3月迄今5度升息及2度調升存款準備率，也有助強化選擇性信用管制措施成效。近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加。
楊金龍說，央行希望房市軟著陸，房價能慢慢調整下來，目前房價基本上已有回降但還是正的。他指出，如果是有基本面帶動，比如近年台商回台投資、外資來台設廠等，導致對房市需求增加，是好的。但若因炒作而使房價撐在哪裡，比如先前台積電傳出赴龍潭設廠，還沒去，房市就炒高，這就不是央行所樂見。
因為房市軟著陸很難定義，央行會注意銀行信用資源不要太集中在不動產授信上，避免一旦房市泡沫，影響到金融穩定，中國最近爆發的房地產信用危機，情況就很嚴重。
楊金龍說，近期台灣雖有傳出爛尾樓事件，但多屬個案，台灣整體房地產市場還是相當健康。上一次央行房市信用管制措施是從2010年到2016年才退場，這一次應該會更久。
楊金龍指出，目前全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.41%，已經維持一段時間，主要是因為今年出口不佳，導致銀行在房地產之外的放款總額下滑，分母減少因而使得不動產放款比升高。但銀行在不動產逾放低平均逾放，金管會也很認真在控管，過去也做過壓力測試，但是因為已有一段時間，會請金管會在做一次。
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