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近幾年來北市中山區更是在大型都更、危老案翻新街廓的加持之下，百年大道風華再現，有望嶄新蛻變。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕豪宅限貸令緊箍咒11年未解，甚至越來越嚴，加上「平均地權條例」修正案上路後，採行私法人購屋許可制，直接衝擊豪宅買氣，根據房仲業者統計，過去1年北市7千萬元以上豪宅揭露件數約200件，相較10年前的297件，大減超過3成。
永慶房產集團統計北市7千萬元以上豪宅實價資訊，過去1年，大安、中山等兩個行政區各以41件並列第1，再來則是信義區、有29件，此外，士林、中正也均超過20件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自2012第3季起，央行針對豪宅貸款進行限制，最高限貸6成；到了2023年豪宅貸款規定已越來越嚴苛，最高只能貸款4成，在限貸壓力遽增下，即使是高資產族群，購置豪宅的決策也會更趨於保守。
永慶房產集團根據實價登錄資料，比較10年來，台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化，2014年大安區一枝獨秀，揭露77件，較當時第2多、中山區的40件，還要多出逾9成。
中山區躍升豪宅買氣熱區
但最近1年，大安、中山區各以41件並列第1，陳金萍分析，中山區位於台北精華地帶，也是豪宅群聚區域，豪宅聚落主要以中山北路為核心，當地金融、傳產總部、旗艦精品、五星飯店林立，是台北市匯聚商業、觀光、住宅機能於一身的精華地段。
近幾年來中山區更是在大型都更、危老案翻新街廓的加持之下，包括上海商銀、陽信銀行總部、國賓飯店危老重建案等，百年大道風華再現，有望嶄新蛻變，也帶動起當地豪宅交易熱度，與豪宅指標區域大安區遙相對望。
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