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不動產仲介全聯會理事長王瑞祺（拿穩字者）指出，明年房市預期呈現「價穩量穩」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕2023年房市受到多波打炒房政策抑制，加上房市進入景氣循環，全國買賣移轉棟數出現連兩年衰退，面對新的2024年度，不動產仲介全聯會認為，大選結果底定、升息停歇，預期明年房市將呈現「價穩量穩」，因此，明年房市預測代表字定調為「穩」。
不動產仲介全聯會理事長王瑞祺指出，8月新青安房貸政策上路，促使首購買氣翻升，因此，建議財政部能夠把新青安政策設定為常態化，並增加換屋利息補貼，甚至針對生育部分再加碼利息補助，像是生一胎再減半瑪、生兩胎則則再多補助半碼利息。
建議社宅要達60萬戶才足夠
王瑞祺也強調，8年20萬社宅政策在高房價年代已經嘉惠十餘萬戶家庭，不過20萬戶仍然不足，建議社宅總量能達到住宅總存量的6%至9%，也就是60萬戶，而且要隨著住宅存量增加而適時增加社宅數量。
此外，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡達32年，其中30年起跳的住宅數量則超過450萬宅，占比超過5成，而多數老宅居住者又面臨高齡，爬樓梯已經相當吃力。
尤其住宅隨著屋齡變老，結構、屋況等問題也慢慢浮現，甚至影響生活品質，建議內政部要加速推動都更跟危老，並搭配換屋補貼以及利率優惠。
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