晴時多雲

中國千億房企寶龍地產又爆雷 負債總額7165億台幣

2023/12/11 07:13

債規模高達1636億元人民幣(新台幣7165億元)的上海房地地產巨擘寶龍地產日前宣布,公司流動資金吃緊狀況加劇,無法如期支付境外債,已構成實質違約。圖為寶龍集團主席許健康(左)和寶龍商業主席兼總裁許華芳父子。(擷取自網路)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國房地產市場持續低迷,近來已有多家房企爆發債務違約。負債規模高達1636億元人民幣(下同,新台幣7165億元)的上海房地產巨擘寶龍地產日前宣布,公司流動資金吃緊狀況加劇,無法如期支付境外債,已構成實質違約。

根據寶龍地產公告,該公司2025年4月到期的1591.25萬美元(約新台幣5億元)票據利息應支付日期為10月30日,寬限期為30日,但截至11月29日,該公司仍無法支付,構成實質違約。

寶龍地產在公告中表示,自2021年下半年以來,房地產業進入深度調整的階段,集團的流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期,集團已償還境外債務本金及利息合約約61.2億元(新台幣268億元)。

寶龍地產稱,受複雜的經營環境影響,集團的銷售復甦緩慢,流動資金資僅狀況日益加劇,公司已竭盡全力,但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當期及日後債務所需。

寶龍集團1990年成立於澳門,旗下業務包括房地產、商業、旅館等,創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市,2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

根據寶龍地產公布的財報,今年上半年該公司營收約122.99億元(新台幣539億元),年減約27.2%,總負債達1636億元,短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約130.8億元(新台幣573億元),而現金及等價物為89.47億元,(新台幣392億元),存在數10億元資金缺口。

截至12月8日,寶龍地產股價僅剩0.64港元,成為「仙股」(水餃股),總市值只剩26.5億港元(新台幣106億元),股價較2021年4月28日收盤高點8.5港元已下跌92.4%。

近期中國已有多家上市房企出現債務違約。11月7日中南建設旗下子公司的1筆美元債宣布違約。今年前3季,中南建設淨虧損19.5億元(新台幣85億元)。截至2022年9月底,中南建設有息負債(含期末應付利息)497.6億元(新台幣2179億元),其中1年以內的各項有息負債合計198.5億元(新台幣869億元)。中南建設隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團。

除了中南建設,今年10月至11月爆發債務違約的房企還包括上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。此外,香港高等法院12月4日宣布,延後中國恒大集團的清算聆訊至明年1月29日,以讓恒大集團繼續與債權人協商債務重組。

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