粉絲團
新北市、桃園市低自備、低總價建案買氣仍強勁。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市蛋黃區買氣冷淡，像被送進「冷凍庫」。根據新案市調機構調查，近期因總統大選逼近，高資產族群觀望，北市蛋黃區買氣猶如冷凍庫，反觀新北市、桃園市低自備、低總價建案買氣仍強勁，甚至部分建案因主力房型賣太快而調漲價格。
根據住展雜誌調查，11月北台灣新建案風向球六大觀察項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、議價率、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、來客組數分數下滑。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，11月北台灣整體新建案人氣因總統大選將近、天氣不佳略微下修。
進一步觀察各縣市買氣變化，其中北市蛋黃區如中正、松山等，今年來買氣偏淡，近期更因總統大選逼近，高資產族觀望，市況冷到像被送進冷凍庫，至於，北市蛋白區如北投、文山等，則仰賴指標建案維持區域市場溫度。反觀新北、桃園市，低自備、低總價產品依舊受市場歡迎。
11月北台灣預售案推案金額達800億元，單一個案總銷超過15億元則有14個，但11月新成屋建案供給戶數僅100戶。
成采錡表示，儘管預售屋推案數量增加，在市場買氣穩定下，待售住宅建案數月變動幅度小於1％，議價率則下滑至10.46％，為今年來最低。
11月議價率為今年最低
追蹤11月指標建案平均來客組數，每週平均約24.3組，相較10月、月減3.95%，至於，成交組數每週平均約2.7組、月增約22.22%。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
