「囤房稅2.0」稅率基準出爐，建商餘屋持有超過5年稅4.8%。（記者鄭琪芳攝）

〔記者鄭琪芳／台北報導〕「囤房稅2.0」稅率基準出爐，其中，建商餘屋按「持有期間」適用差別稅率，持有1年以內適用稅率2%，持有1~2年稅率2.8%，超過2年稅率3.6%起跳，持有超過5年適用最高稅率4.8%。

財政部表示，根據房屋稅條例修正草案（囤房稅2.0），地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率，可參考財政部公告基準訂定。若地方政府已訂定差別稅率且符合基準，卻仍造成稅收損失，將由中央政府補足；若未訂定差別稅率，須依財政部公告基準課徵。

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根據財政部規劃，非自住住家用房屋分成3類，第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%；第二類為建商餘屋，2年內適用稅率2%~3.6%，超過2年稅率2%~4.8%；第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2%~4.8%。

其中，建商餘屋按「持有期間」而非「戶數」適用差別稅率，且全國22縣市一體適用，1年以內適用稅率2%，超過1年、2年以內稅率2.8%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年適用稅率4.8%。

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