晴時多雲

就是要買房!過去10年4.29兆資金湧入房市

2023/12/05 15:55

今年第3季,七大都會區中則有五都住宅貸款餘額突破1兆元,高雄市是其中之一。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕過去10年至少有4.29兆元資金流入房市,根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第二、三季連續兩季購置住宅貸款餘額突破10兆元,10年來房貸金額更增加4.3兆元,平均一年至少高達4300億元湧入房市購屋。

根據統計,2013年第三季全國購置住宅貸款餘額約5.95兆元,到了今年第三季則攀高至10.24兆元,10年增加4.29兆元,10年增幅約72.10%,進一步觀察雙北市10年房貸餘額走勢,2013年第三季,台北市、新北市各約1.45兆、1.47兆元,但到了2023年第三季分別拉高至1.89兆、2.44兆元,10年分別增加0.44兆、0.97兆元,後者增加將近1兆元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市因為房價相對較高且屋齡老舊,新屋供給又少,通勤族選擇沿著捷運線、公路往新北市購屋,是促使新北市房貸增加餘額明顯高於北市的主因。

至於,今年第三季,七大都會區中則有五都住宅貸款餘額突破1兆元,又以新北市最高、約2.44兆元,第二名則是台北市、約1.89兆元,第三至五名為台中市、桃園市、高雄市,分別約1.42兆、1.24兆、1.07兆元,進一步對比2013年第三季的住宅貸款餘額,10年來有三個都會區貸款餘額翻倍增長,包括新竹縣增1.27倍、台南市增1.13倍,以及台中市增1.01倍,反觀台北市10年只增加3成。

新竹縣10年房貸餘額增1.27倍

曾敬德表示,房地產是多數家庭最擁有最高價格的資產,也是支撐著購置住宅貸款餘額居高不下的主因,因此,利率升降、房價波動都牽動許多家庭的居住負擔,尤其在歷經這波利率連五漲後,背負著房貸的家庭都面臨利息支出加重。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應