晴時多雲

中國一帶一路暴雷 碧桂園馬來西亞3兆建案淪「鬼城」

2023/12/05 10:24

中國房地產開發商碧桂園在馬來西亞的「森林城市」建案,目前已經淪為「鬼城」。(法新社)

〔即時新聞/綜合報導〕在中國一帶一路的野心之下,對岸最大房地產開發商碧桂園2016年於馬來西亞展開「森林城市」建案,預計耗資1000億美元(約新台幣3.15兆元)建造可容納百萬人的生態友善大都市,但目前整個計畫僅完成15%,並且完工房屋僅有1%入住率,讓不小心租下房子的當地人只想逃離,直呼這根本就是「鬼城」。

1名男子獨坐在森林城市空蕩蕩的購物中心內。(法新社)

《BBC》報導,在「森林城市」建案推出時,中國房地產正陷入熱潮,開發商不斷借來大筆資金前往國內外構築建案。碧桂園規劃在森林城市建造大型公寓、高爾夫球場、水上樂園、辦公室、酒吧和餐廳,並將之譽為「人類的夢想天堂」。

森林城市無人購物中心氣氛詭異。(法新社)

雖然森林城市位於馬來西亞,但碧桂園瞄準的還是中國市場,向民眾推銷這可以是「國外第二個家」,除了出國度假能夠居住之外,平時還能出租給當地人減少房貸壓力。

森林城市購物中心沒有店面營業。(法新社)

然而,森林城市位於馬來西亞柔佛州的偏僻位置,距離柔佛州首府新山相當遙遠,沒有太多的潛在租客。30歲的IT工程師哈納菲亞(Nazmi Hanafiah),1年前充滿期待租下森林城市公寓入住,但過了半年就撐不住了。

森林城市原先的打造計畫。(法新社)

已經逃離森林城市的哈納菲亞坦言,這裡讓他感到孤獨且「毛骨悚然」,一回來就會起雞皮疙瘩,他不想繼續生活在「鬼城」裡,就算押金拿不回來也要離開。

森林城市散發出一種詭異的氛圍,就像是廢棄的度假勝地一樣,荒涼海灘上有破舊的兒童遊樂場,專門建造的購物中心商店和餐廳都沒有營業,只剩下一列空蕩蕩的兒童火車繞著商場不停繞圈,並用中文循環播放兒歌。

森林城市在夜幕降臨時一片漆黑,每棟大樓都有數百間公寓,但亮著燈的不超過6間。租屋者考爾(Joanne Kaur)和丈夫住在某棟建案的28樓,她透露整層只有她那一戶,和已經逃出鬼城的哈納菲亞一樣,考爾也打算儘快和丈夫一起遠離這裡。

想要找到在森林城市購買公寓的中國屋主並不容易,雖然《BBC》成功聯繫上好幾個,但他們就算在匿名狀況下也不願發表評論,目前只有在社交平台上能看到中國買家對森林城市的看法。

在某篇宣傳森林城市的文章下,有來自遼寧的苦主痛斥這根本是在騙人,因為當地距離市區很遠且生活設施不完善,沒有開車的話相當不方便,完全就是「鬼城」,其他留言則詢問該如何退掉房子拿回錢,還有人透露自己買的公寓目前價格暴跌。

對此,肩負近2000億美元(約新台幣6.3兆元)債務的碧桂園,仍強調馬來西亞森林城市一切正常,他們對於這個建案非常樂觀,並且馬來西亞和新加坡之間的新經濟特區將會納入森林城市,無疑展現出建案的安全與穩定。

事實上,無論是森林城市還是中國境內數百個暴雷的建案,最終命運都取決於中國當局,上個月所公布的官方金援開發商名單中包括碧桂園,但不清楚援助的金額有多大。

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