晴時多雲

史上最久 第3季全國新增房貸族平均背25.4年

2023/11/28 12:40

若以各區域來看,平均房貸期數最高的是高雄市,今年第3季平均貸款期數達到348期,平均高達29年。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕史上背最久房貸。根據內政部不動產資訊平台最新發布,第3季全國新增購置住宅住宅平均貸款期數達305期、約25.4年,是自2009年第1計有統計以來,首度突破300期,也是還款時間最長的1季。

房仲業者指出,第3季剛好是新青年安心成家方案推出的時間點,推測使用30年以上長年期房貸的購屋族比率大增,導致一舉拉高平均還款年限,六都中又以高雄市平均還款時間最長,高達348期、約29年,逼近30年。

30年長年期房貸已成主流

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,概率推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比率各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔,另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸越來越為普遍。

統計今年第3季全國平均房貸期數為305期,較上1季拉長10期,增加期數是過去50季以來最多的1季,可能與新青安貸款上路後,首購族大量使用30年期房貸有關,可能又有少部分使用到40年期的狀況。

若以各區域來看,平均房貸期數最高的是高雄市,今年第3季平均貸款期數達到348期,平均高達29年,曾敬德表示,高雄市6月新房子第1次登記高達3千餘戶,8月第1次登記也有2千餘戶,新房子交屋爆大量,可能申請房貸時大量使用30年期房貸,拉高整體平均貸款期數。

第2名則是台南市的336期,新竹縣則是323期,六都中除台北市以外,也都在300期以上,台北市則是平均290期,可能與區域內換屋族較多,不想再背房貸太久有關。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應