晴時多雲

大直水岸豪宅法拍底價近5億 屋主88會館負責人郭哲敏通緝中

2023/11/23 17:08

「帝景水花園」3期坐落大直水岸第一排,屋齡已達22年。(翻攝自Google Map)

〔記者徐義平/台北報導〕大直水岸豪宅突遭法拍,屋主竟是88會館負責人郭哲敏。根據司法院最新公告,「帝景水花園」3期的12樓遭到法拍,一拍底價近4億9170萬元,拆算每坪底價高達212.96萬元,預計明年1月11日執行法拍。根據法拍資料,該戶屋主是近期遭到通緝的88會館負責人郭哲敏。

根據法拍公告,遭到法拍的12樓是兩戶打通、兩戶合計坪數約290.43坪(包括5車位、約67.76坪),總價4億9170萬元,若一個車位價格350萬元,拆算一拍每坪底價高達212.96萬元。

進一步查詢內政部實價網,該豪宅目前僅有4筆實價揭露紀錄,每坪單價162萬至211萬元間,且其中1筆正好是這次遭到法拍的其中一戶,也就是門牌號碼為110號12樓,該戶是2019年12月2日成交,總價為2億元,坪數約146.51坪(包括3車位、約40.65坪),扣除車位坪數與總價1050萬元,拆算每坪單價約179.02萬元。

寬頻房訊指出,該法拍豪宅目前有租約,租期是2022年11月10日至2025年11月9日止、為期4年,每戶每月租金約25萬元,而遭到法拍原因是債權銀行申請拍賣抵押物強制執行,此外,110號12樓該戶則遭到新北市地檢署禁止處分登記。

至於,該法拍豪宅一拍有無機會拍定,寬頻房訊評估,該豪宅屋齡已達22年,加上其中一戶遭到新北地檢署禁止處分登記,而且還綁有4年租約,再加上現行政策對於豪宅買賣管制嚴格,包括豪宅限貸令,私法人購屋採行許可制,預期多少會衝擊潛在買家意願,因此,推測一拍流標機會大。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中