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商仲業者首度發布「全球不動產科技調查報告」，發現全球超過85%企業租戶與不動產投資者未來3年會增加不動產科技營運投資。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者首度發布「全球不動產科技調查報告」，發現全球超過85%企業租戶與不動產投資者未來3年會增加不動產科技營運的投資，尤其亞太區更有93%願意付出更高租金換來智慧科技應用辦公室空間。
仲量聯行指出，受到淨零碳排的世界趨勢影響，未來3年如何減碳甚至使用潔淨能源將是房地產產業較大的挑戰，根據調查，超過6成不動產投資者、建商已經將不動產科技應用升級重點放在數位基礎設施，包括安裝感測器和搭建物聯網（IoT）系統、虛擬實境（VR）、擴增實境（AR）觀測系統，以及實現建物自動化，像是自動化的能源管理、永續指標監測和回報系統。
仲量聯行董事總經理侯文信指出、隨著企業越來越重視透過不動產科技降低成本及提高企業競爭力，台灣的不動產投資人、建商和企業也逐漸認知到將氣候風險納入企業發展的策略規劃視為首要任務，而進行深入智能化的建物或空間管理以滿足這些需求、確保高效營運並減少對環境的影響。
此外，受訪企業表示，人工智慧（AI）和生成式人工智慧（Generative AI）將在三年內對不動產業產生重大影響。其中AI能提振生產力，並促進勞動市場的變革，這將會影響到企業對於不動產的需求，包括數量及空間類型都會有所改變。同時，由於企業租戶與不動產投資人對AI不動產科技需求不斷增加，全球有超過500家提供不動產業科技服務的供應商都在加速開發AI產品來滿足市場的需求。
全球逾500家企業提供房產科技服務
仲量聯行董事總經理侯文信指出，目前正在協助企業租戶導入智能物業管理模式，若以位於台北市屋齡約13年、總樓地板面積1.33萬坪的大型商辦建物為例，每年可省下約552萬元電費，同時減少約117萬公斤的碳排量。
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