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中國房市無藥可救 70城市10月新屋價又跌

2023/11/17 05:47

首次上稿 11-16 22:11
更新時間 11-17 05:47

儘管中國政府祭出一系列支持措施,中國房地產市場持續惡化,10月70個大中城市新建房屋價格跌幅創8年來最大。(法新社)

〔編譯盧永山/綜合報導〕儘管中國政府祭出一系列支持措施,包括8月以來主要城市鬆綁購房規定,但中國房地產市場持續惡化,10月70個大中城市新屋價格跌幅,創8年來最大,且連續第4個月下跌,預料將進一步拖累中國經濟復甦。

綜合外電報導,中國國家統計局表示,10月70個大中城市新屋價格較9月下跌0.38%,跌幅大於9月的0.3%,為2015年2月以來最大;其中,有56個城市報告新屋價格在10月下降,為2020年10月以來最多,且多於9月的54個。中古屋市場也沒有轉好,10月平均價格下跌0.58%,跌幅為2014年10月以來最大。

中國國家統計局15日公布的數據顯示,前10個月中國全國房地產開發投資額年跌9.3%,住宅銷售額下跌3.7%,跌幅均大於前9個月。

野村證券15日發布報告指出,截至去年年底,中國未完工的預售屋(俗稱爛尾樓)數量約2000萬戶,為房地產開發商碧桂園未完工預售屋數量的近20倍,蓋完這些房屋大約需要3.2兆人民幣(14.1兆台幣),若開發商繼續延遲交屋,可能危及明年社會穩定。

中指控股副研究主任陳文景表示:「在中國政府今年稍早取消防疫清零政策,重新啟經濟後,中國房市曾短暫反彈,結果只是曇花一現,民眾因為收入減少和房市前景不確定而打消購屋念頭。」

彭博行業研究(BI)中國房地產開發商指數16日一度重挫1.4%,使今年以來的跌幅高達43%。

為了支撐房市,中國政府日前宣布將提供至少1兆人民幣(4.4兆台幣)的低成本融資,協助推動城中村改造和提供保障性房屋等,儘管計畫細節尚未公布,但一些經濟學家認為,新措施可能比先前措施更沒效,因為新措施僅有利於大型都會區,而這波房市不景氣受害最慘的是三、四線城市。

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