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市府商圈知名社區「忠孝101」，9月，13樓頂樓其中戶揭露實價5080萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕因知名鐘錶商亨德利砸下4.8億元掃進1、2樓店面的市府商圈知名社區「忠孝101」，9月，13樓頂樓其中戶揭露實價5080萬元，進一步查詢地籍資料，賣家竟是曾參與國片「大三元」、「鐵獅玉玲瓏1、2」的法人田秦文創娛樂，買家則是黃姓自然人，而每坪揭露單價將近190萬元，也成為該社區住宅目前最高單價。
根據內政部實價網最新揭露，頂樓其中一戶以5080萬元成交，坪數約32.94坪（包括2車位、約9.54坪），扣除車位坪數與總價640萬元，拆算每坪單價約189.8萬元，為該社區目前揭露單價最高的一筆。
進一步對照2014年取得的實價資訊，總價約4390萬元，9年總價增加690萬元、增幅約15.76%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，小坪數是近年市場主流，房價增值空間也較大，而且讓外縣市民眾錯愕的是，目前台北市蛋黃區小宅單價逐漸逼向200萬俱樂部，新建案或屋齡較新的2房型含車位，總價高達5千萬元以上，這個價格已能在中南部買百坪豪宅。
小宅「忠孝101」總價可買中、南部百坪豪宅
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，這筆忠孝101的交易單價是有史以來除了「首席公館」、「聯合大於」、「琢白」、「冠德信義」、「台北信義」等豪宅外，成交單價最高的信義區中古住宅，甚至比捷運永春站共構、夾層小豪宅的EAT國際館還貴。
黃舒衛認為，以目前蛋黃區預售案紛紛挑戰每坪200萬元，且信義區核心區缺乏新建案的前提之下，個案同時又挾正兩房、高價住宅7000萬元限貸門檻以下的優勢，無論在實用性、機能性、稀缺性、區位、貸款方面都具有明確優勢，因此成交價能在投資轉向、景氣修正、豪宅急凍的低氣壓環境，一枝獨秀。
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