晴時多雲

台南中山商圈「地王」出租了! 月租砍半降至22萬

2023/11/09 14:59

位於台南中山路、民族路的三角窗,曾是中山商圈的「地王」,最近傳出有火鍋業者承租,月租砍至22萬。(記者王捷攝)

〔記者王捷/台南報導〕台南中山商圈曾有風光歲月,因各種原因競爭力下滑,4年前租下商圈「地王」的咖啡連鎖店熄燈,傳言是生意大不如前,又被月租48萬的天價租金壓得快喘不過氣。閒置4年後,有火鍋業者租下「地王」,據傳月租金下殺至22萬。

台南中山商圈過去是由「鐵三角」台南FOCUS百貨、新光三越中山店與台南醫院前的南方公園組成,由於鄰近的火車站有大量年輕族群,尤其FOCUS百貨曾是時尚潮流代表,許多藝人也在南方公園辦簽唱會,吸引新光集團加入競爭。

不過,隨著南方公園結束營業,中山商圈的「跛腳」,加上新光西門店、南紡購物中心開幕,中山商圈競爭力大不如前。

FOCUS百貨在2019年力邀威秀影城,隔年又引進台南第一間藏壽司,試圖重新振作。到2019年,連鎖咖啡店仍決定退租「地王」熄燈,當時傳出租金高達每月48萬,讓許多業者咋舌。

聽到「地王」出租的消息,業界都很期待能一起帶動商機。但仔細觀察周圍,能看到許多店面掛上「出租」招牌。房仲鄭鈺龍認為,從不動產出租買賣的角度來看,目前站前商圈未形成新型態的商業聚落,相較之下,台南新天地周遭緊鄰文創及台南傳統美食重鎮正興街、國華街等地,吸引大量觀光客。

鄭鈺龍表示,南紡商圈則是商圈聚落完善,並可整合成大商圈,包括仁德家樂福及特力屋等,對外交通網絡發達,這些都是商圈轉移的差異點。反觀中山站前商圈,市場上有諸多謠言,如新光三越中山店可能遷至南山廣場等,這些都是造成站前中山路商圈疲態的因素。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中