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越南庫存房屋去化天數超過5萬天 賣完要花149年

2023/11/07 07:00

越南房市低迷。(示意圖,美聯社資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕越媒披露,由於房市低迷,越南建商平均去化天數為5662天,部分建商去化天數竟高達5萬4334天,等於要花上149年才能出清手上餘屋。

《越南快訊》報導,越南國家私人經濟發展研究委員會對10大產業1579家企業財報初步分析,2022年中至2023年第二季末,各產業營收均下降,最嚴重的是房企和營造業,甚至有現金周轉問題。

根據統計,2023年第一季營造業平均應收帳款周轉天數為1165天,較去年同期增加2.5倍;而平均去化天數亦達4527天,成長6.8倍,這說明企業資金回籠困難。

至於房企部分,2023年第一季平均去化天數則5662天,部分企業高達5萬4334天,也就是說,這家房企必須花149年才能出清手上餘屋。

面對產業困境,國家私人經濟發展研究委員會建議,放寬資本准入限制以及降低資金成本,支持企業現金流;房地產業者則要求政府降息,唯有銀行貸款利率下調才能減緩資金壓力。

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