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美國10年期公債殖利率逼近5％，抵押貸款利率創23年新高。（美聯社）
〔財經頻道／綜合報導〕《路透社》調查顯示，上週美國30年期固定房屋貸款利率上升到7.9％，較前一週上升20個基點，創下2000年9月以來的最高水平，連續第7週利率走高，這也讓貸款意願降低，抵押貸款申請量降到28年新低。
美國於2022年初以來啟動升息，迄今共升息11次，累積升息21碼，聯邦基準利率來到5.25％～5.5％之間，加上近期美國10年期公債殖利率攀高逼近5％，造成美國抵押貸款利率走高。
抵押貸款銀行家協會表示，截至10月20日當週，美國30年期固定利率抵押貸款平均合約利率為7.9%，較前一週上升20個基點。
MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾坎（Joel Kan）認為，抵押貸款活動呈現停滯，申請量降至1995年以來的最低水平，主要反映較高的抵押貸款利率，墊高購屋成本，也讓潛在購房者卻步，進而抑制再融資活動。
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