晴時多雲

新青安刺激買氣 房貸餘額增速8個月新高

2023/10/25 19:45

中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額(房貸)9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元,同創新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布9月消費者購置住宅貸款餘額(房貸)9兆7608億元、建築貸款餘額3兆2349億元,同創新高。其中,房貸餘額年增率5.61%,為8個月新高,官員表示,主要是新青安貸款上路,刺激自住需求的買氣回溫。

根據央行統計,9月房貸餘額月增794億元,為近兩年最大量,年增率連續4個月走揚。

官員指出,新青安貸款上路後,由於貸款利率較為優惠,吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場,推升整體房市交易量,使9月六都買賣移轉棟數年增率轉正,台銀等5大銀行新承做房貸金額也創下6個月以來新高。

官員說,新方案上路前,青安貸款每月佔新承作房貸不到1成,9月衝到3成以上,若扣除青安貸款,實際新增房貸並不多,顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。

據統計,8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出,該月青安貸款的撥款金額167億元,9月跳升至340億元,1-9月青安貸款總額725.3億元,超過7成集中在8、9月。反映建商推案信心建築貸款餘額年增率則連5跌,9月降至6.86%,增速為近5年最低。

官員指出,今年民俗月為8月16日至9月14日,通常建商新推案或開工都會避開這段期間,且7月內政部平均地權條例上路,也打擊房市投機客,令建商推案更加保守。

行政院從2020年底推出健全房市措施以來,央行連續5波房市信用管制措施,建商推案已轉趨審慎,建築貸款餘額年增率由2021年初的18%高峰一路往下,今年2月跌破兩位數,9月續降至6.86%,前低為2018年10月的6.53%。

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