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合作金庫資產管理以7.1億餘元、溢價率近3成，拍得南西商圈NET店面。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕北市南西商圈知名服飾品牌NET所在的四層樓店面今執行第1次法拍，共吸引3封標單競拍，最終由合作金庫資產管理以拍定價格7.1億餘元拍得、溢價率近3成，也是疫後拍定總額最高的店面法拍案。
寬頻房訊指出，該店面法拍案最重拍定價格為7.1億餘元，以年租金逾2500萬元推估，租金收益率約落在3.5%。
拍定價回推投報率約3.5%
房產業者指出，南西商圈遭法拍的店面共五個樓層，地上一至四樓及地下一樓，其中一至四樓為NET承租，地下一樓由鞋店承租 ，NET承租樓地板面積約284坪，簽訂長達10年租約，租期從2023年1月1日至2032年12月31日，並分三階段上調租金，每階段每月店租上調3萬元。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該標的近鄰新光三越南西店、捷運中山站2號出口，雙面臨路、曝光效果好，是商圈重要商業地標，屋主即為當初起造人家族。南西商圈受惠於雙捷運交通匯流、國際觀光旅館、百貨商圈，以及近期赤峰街特色消費崛起、心中山線形公園帶動，是目前最受矚目的商圈。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波輪到內需穩定復甦，南西商圈又是北市知名的觀光商圈，只要能有穩定長期的租客，租金投報又漂亮，即能吸引投資需求進場，包括這處店面與西門町的楊桃冰店面，都是資產管理公司拿下，一方面是有穩定收益，另一方面可能它們資金取得成本較低也是一種優勢。
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