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新青安貸款刺激買氣 9月5大新承作房貸18個月新高

2023/10/23 18:13

新青安上路刺激房市買氣,中央銀行今日公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額710.15億元,創去年3月以來18個月新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕新青安上路刺激房市買氣,中央銀行今日公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額710.15億元,創去年3月以來18個月新高,月增78.14億元;新承作房貸利率降至2.076%,則連2降,為6個月低點。

根據央行統計,新青安貸款於8月上路,9月5大銀行新承作青安貸款金額飆升至245.8億元,約佔當月新承作金額34.6%,累計今年1-9月5大銀行新承作青安貸款725.3億元。

央行從去年3月啟動升息循環以來,房貸利率一路飆升,今年5月2.101%,為這波房貸利率最高點,6月央行暫停升息後,房貸利率因銀行競爭優質客戶略降至2.098%,7月與6月持平,8月新青安貸款實施,利率較為優惠,當月5大新銀新承作房貸利率降至2.091%、9月進一步下滑至2.076%,連2個月下滑。

央行官員指出,因新青安貸款利率較低,吸引很多有自住需求的買家購屋,使9月新承作房貸金額突破700億元,但是新青安效益會延續多久,「大家都不好說」,畢竟房市影響因素很多,包含對總體經濟展望的預期,還有央行貨幣政策走向,比如高利率會延續多久等。

此外,前幾年房市不錯,建照發放較多,慢慢在這一年使用執照下來,交屋潮的出現也不斷撐高近期六都買賣移轉棟數,自然也帶動房貸金額增加。

根據統計,六都買賣移轉棟數年增率已連續3個月轉正,9月年增率達14.84%,惟1-9月六都賣賣移轉棟數仍較去年同期衰退10.31%,因政府健全房市政策並沒有放寬,效應還是持續發酵中。

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