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美國10年公債殖利率走高，固定抵押貸款利飆高到8％。（路透社）
〔財經頻道／綜合報導〕CNBC引述《抵押貸款新聞日報》報導，反映10年期美國公債殖利率上升至2007年以來最高水準，30年期固定抵押貸款利率平均利率同步攀高到8％，這也創下2千年中期以來的最高水準。
美國於2022年初以來啟動升息，迄今共升息11次，累積升息21碼，聯邦基準利率來到5.25％～5.5％之間，這也拉抬30年期固定抵押貸款利率，以兩年前利率水準，30年期固定利率的平均利率仍低至3%，如果不動產買家支付20％的頭期款購買價值40萬美元（折合新台幣1280萬）的房屋，現階段每月付款將比兩年前多出近1000美元（折合新台幣32000元）。
受到利率上升影響，抵押貸款需求直線下降，上週申請量較前一周下降了近7％，《抵押新聞日報》首席營運長馬修·格雷厄姆說，許多借款人的利率已經超過8％，利率享有折扣的關係，多數借款人的利率普遍落在7％左右。
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