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「囤房稅2.0」授權地方對商辦等非住家用房屋訂定差別稅率，民進黨立委吳秉叡質疑無關居住正義。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕立法院財政委員會今審查「房屋稅條例」修正草案，俗稱「囤房稅2.0」方案。民進黨立委吳秉叡表示，這次修法主要是落實居住正義，但也授權地方政府可對商辦、廠辦等非住家用房屋訂定差別稅率，看不出跟居住正義有什麼關係，「我覺得這樣不合理，我會提案把這個拿掉」。
根據「囤房稅2.0」方案，單一自住房屋（排除豪宅）稅率由1.2%降至1%，自住2、3戶維持1.2%；非自住稅率則由1.5%~3.6%調高為2%~4.8%，改採「全國歸戶」；但出租申報所得達租金標準、繼承取得共有住家房屋、建商餘屋2年以內等特定房屋，適用較低稅率。
此外，考量非住家用房屋（如商辦、廠辦）也可能做住家使用，這次修法也授權地方政府「得」就非住家用房屋訂定差別稅率，仍採「縣市歸戶」。目前非住家用房屋供營業使用稅率3%~5%，供人民團體等非營業使用，稅率1.5%~2.5%。
不過，吳秉叡質疑，這次修法最主要是落實居住正義，「這個我們不反對」，但授權地方對商辦及廠辦可訂定差別稅率，舉兆豐金為例，在台北有多少房舍？對這些商辦課比較高的稅，跟居住正義有什麼關係；廠辦也一樣，台積電有很多廠房，這個數量要怎麼算？看不出來跟居住正義有什麼關連。
莊翠雲回應，對於住家用跟非住家用房屋，「規定強度不一樣」，住家用是「應」訂定差別稅率，非住家是「得」訂定，因為現行也有上、下限稅率，但目前各縣市都是以最低稅率來課徵，「讓他們可以去做，但沒有強制」。
吳秉叡質疑，這跟居住正義的關係在哪裡？莊翠雲表示，也許跟居住正義沒有直接關係，只是把房屋稅負合理化。不過，吳表示，「我覺得這樣反而不合理」，飯店開一間跟開三間稅率不同。莊回應，將來訂的時候未必用這個模式，如果自用的、有效運用的，不應訂定差別稅率。
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