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今年營利事業房地合一稅稅收達198億元，創統計以來新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕今年營利事業房地合一稅稅收達198億元，創統計以來新高，主因是私法人在房地產買賣有顯著獲利。根據財政部最新發布資訊，六都營利事業房地合一稅稅收以台北市最多，今年達64.4億元、年增8.23%，占全國該稅收比重約32.52%，也就說每10元稅收，有3.2元是台北市貢獻。
根據最新統計，除台北市外，今年五都營利事業房地合一稅稅收，以台中市較多、約32.9億元，再來則是高雄市、約25.5億元，之後依序為桃園市的22.9億元、新北市的13.3億元以及台南市的9.2億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地房市交易熱絡，主要是自然人出售房產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近三年都是遙遙領先其他區域，今年稅收甚至比台中多出將近1倍，反映私法人在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者建商出售房地產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。
北市大型房產交易案較多
進一步觀察今年全國、六都營利事業房地合一稅走勢，全國年增幅15%，六都中以桃園市年增幅最大、約44%。
曾敬德表示，2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增，一來是反映房地產出售時價格明顯翻揚，二來則是房地合一稅2.0在2021年上路有關，新制規定法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅，稅率包括45%、35%以及20%等，主因是防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，稅率調整下也帶動稅收明顯增加。
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