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八德一號社宅租金暴漲惹民怨，桃園市府喊停。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕八德一號社宅於10月辦理續租，卻被立委趙正宇等踢爆租金調漲6成以上，導致租客怨聲連連；桃園市長張善政邀請相關單位開會研商，認為原定方案公告時間不足，且漲幅應有影響更小方案，決議在制度調整前維持原租金，並要求住宅發展處必須重新檢討新版租金，並以明年1至3月對外妥善溝通為目標，預計於明年4月1日公告。
張善政表示，社宅租金計算必須嚴謹考量管理成本與政策戶負擔之間的平衡，因此建立穩健且兼具公平透明的可預期租金機制十分重要，已責成住宅發展處必須重新檢討新版本租金辦法，希望明年第一季對外妥善溝通，明年4月1日公告，租約在6月30日以前到期者，均依原租金續租至公告期滿3個月。
趙正宇表示，八德一號社宅租金調幅度驚人，最便宜房型從2400元漲到3596元，漲幅1.5倍，而漲幅最高為50坪的3人房，以第6級距收入為例，租金則從1萬8700元漲到3萬2100元，許多青年、年輕家庭、弱勢租客抱怨連連。
住宅發展處長邱英哲表示，中路二號基地是桃園市首座社宅基地，當初是一般戶市價8折、政策戶6折租售，但遭詬病竟有政策戶開賓士車，之後才依家戶個人平均所得分成5級制，之後又將第1級分成2級，實質照顧最弱勢族群，原則上6級住戶租金趨近於市價。
邱英哲表示，由於社宅的合約是租金每3年按照租金變動進行調整，請估價師進行估價，以50坪3房為例，2020年租金約2萬600元，如今已經漲至3萬2100元，幅度的確達到6成。經參考3家估價師評估2023年市場租金，以及參考物業管理成本之後，不得不考慮調漲租金的方案；只是這個方案公告時間不足，且漲幅應有影響更小的方案，才決議在制度調整前維持原租金
他說，社宅基本上要照顧弱勢，以居住15坪房型為例，第1級、每戶人均收入7989元以下，住戶只要3596元（含管理費），最多可以打36折，至於第6級每戶人均收入3萬9943元到5萬5920元則是1萬910元（含管理費）；以4口之家為例，列入第6級距家庭，整體月收入約16萬元到22萬元，若租50坪月租金3萬餘元，所佔家戶所得比例並不大。
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