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新竹縣、新竹市已連7季住宅加車位總價中位數超越新北市。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新竹縣、新竹市已連7季住宅加車位總價中位數超越新北市，穩居全台住宅總價中位數第2、3高的都會區，僅比台北市低，反觀新北市則退居第4高。
根據內政部統計查詢資料，今年第2季新竹縣、新竹市住宅大樓加車位總價中位數各約1700萬、1637.5萬元，對比同季新北市約1480萬元，分別高出220萬、157.5萬元，至於，本季台北市則高達3178萬元、而且是連續7季突破3千萬元。
至於，其它四都，則以台南市住宅中位數最親民、約845萬元，也是唯一未破1千萬元的都會區，桃園、台中與高雄則落在1010萬至1250萬元間。
進一步觀察近幾年新北市，以及新竹縣、市的中位數走勢，2021年第2季以前，新北市中位數還高過新竹縣、市，該季新北市約1280萬元，新竹縣、市分別約1225萬、1105萬元，新北市分別高出55萬、175萬元，但到了2021年第3季，新竹縣率先超越新北市，高出60.5萬元，第4季新竹市跟著超越新北市，高出235.5萬元。
新北市幅員廣大 高價、低價區房價落差較大
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，住宅高價區落在板橋、永和、新店、三重等第一圈，反觀淡水等區房價則較親民，因此，民眾可依照自己負擔能力選擇區域買房，而從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位中位價落在1430至1480萬元左右，此價格代可視為新北市民眾負擔得起的總價代，反觀新竹縣、市腹地不大，房價高低區落差不大，加上竹科加持，促使房價一路走高。
曾敬德表示，觀察上述主要都會區今年第2季購屋總價中位數，除台北市外，多數落在1700萬元以內，而財政部推出的青年安心成家2.0最高可貸1千萬元，對於多數都會區來說相對適用，建議首購族可先申請，倘若日後補貼取消，也可以比較各家銀行的轉貸條件再考慮是否轉貸。
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