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「危老條例」擬修法，明訂除3類情形外，公有地一律要參加危老重建。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕內政部提出「住宅法」、「危老條例」等兩項修正案，今由行政院通過並將送立院審議，前者主要是增訂租金補貼資訊不得做為查稅依據，並放寬弱勢認定資格，從3名未成年子女下調為2名；後者則是明訂除3類情形外，公有地一律要參加危老重建。
根據內政部針對公益出租人的三稅減免統計，去年減徵房屋稅戶數約12.61萬餘戶、減徵地價稅約9.35萬餘戶、減徵綜合所得稅約12.27萬餘戶，總計減徵稅收戶數約34.24萬餘戶。
不過，因部分房東仍存有被查稅疑慮，因此，此次修正「住宅法」，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據。
至於，「危老條例」修正案，公有地除已有合理利用計畫、或面積達重建計畫土地面積5成以上，或公有地面積占整個重建計畫範圍3成以上且符合可自行劃定更新單元等三類情形以外，其它公有地如遇到危老整合應一律參加重建。
公有地協議合建 需經由估價師查估分回比率
內政部指出，現行「危老條例」規定，危老案重建計畫範圍需取得100%同意才能夠推動，但如遇到公、私有地夾雜情形，則往往曠日廢時，因此，新增三類例外情況，其它一律要參加危老，並排除其他公有財產管理規定。
不過，為保留公有地參與彈性，修正案也明訂公有地可透過協議合建、標售、專案讓售，或者其他法令規定進行危老重建，若是採用協議合建，對於重建前、後公有土地，以及公有合法建物價值計算，則需委託不動產估價師查估，並依循公有地評估審議機制，跟起造人協議重建後分配的房地產比率。
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