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8月，財團法人臺灣基督教門諾會醫療以2.9億元買下花蓮市海岸路上的「洄瀾客棧」。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕花蓮市老飯店又少一間。根據內政部實價網最新揭露，8月，財團法人臺灣基督教門諾會醫療以2.9億元買下花蓮市海岸路上的「洄瀾客棧」，是繼前年12月，以1.55億元收購花蓮市民權路上的老旅館「安澤天地」後，再度出手掃貨，累積出手金額已達4.45億元，房產業者指出，疫情爆發至今，花蓮已出現至少3宗老旅館交易案，總額累積超過13億元。
根據最新實價揭露，門諾甫買進的旅館、屋齡約47年，基地約261.66坪、建物坪數約1438.78坪，為地上7層旅館，房間數有114間、外加室外停車位7個，據悉，買下後將進行改裝，主要作為醫護人員宿舍，也不排除其它規劃。
至於，2021年12月買進的老旅館「安澤天地」現已改裝為醫護人員宿舍，並更名為「晨星會館」，其中1、2樓無償提供東部婦幼保護機構。
2年多 門諾斥資4.45億買花蓮兩間老旅館
房地產業者指出，門諾花蓮總院因建物老舊，朝向啟動危老重建計畫，因此，才會透過收購花蓮市的老旅館來應對醫護人員的宿舍需求。
根據內政部實價網揭露資訊，疫情爆發後至今，花蓮市至少有3間老旅館買賣紀錄，包括2021年5月，亞都士飯店被ATT、新東陽兩大集團大股東組成的投資法人東旭資產以8.7億元買下，同年12月門諾以1.55億元買下「安澤天地」，以及今年8月再砸2.9億元買進「洄瀾客棧」，總計3間老旅館交易案總額合計達13.15億元。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣正步入超高齡化社會，不但對於住宅需求內容出現變化，商用不動產也在發展種類上的調整以及不同服務內容的深化，以應對退休、休閒、長照、醫療等快速增長的需求。
黃舒衛分析，尤其以醫療為核心，周邊專業且勞力密集性的產業投資，短期很難用科技取代，因此衍生的服務人員各類生活配套需求也將出現龐大商機。過去政府都有類似健康產業園區、醫療產業專區的規劃，另外民間也有養生村、樂齡宅的設施，而花蓮完整的醫療資源以及相對低的房價，即便國際觀光客未回到過去市場榮景，但內需市場的含金量仍高，旅館作為單一產權的大規模商用設施，活化空間最大。
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