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華固今年前8月營收為76億元。圖為華固建設董事長鍾榮昌。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕營建績優股華固（2548）今日舉行法說會，華固表示，政策打炒房，對建商有利有弊，不過囤房稅對建商會有點壓力，但目前華固銷售進度還是照預期；至於基泰大直案，會讓建商對鄰損會特別注意。
華固表示，平均地權條例7月1日上路，但上路前私法人進場買房，使得華固原本高總價的房屋加速去化，目前華固手中已沒有單戶超過億元的住宅，而主要銷售的廠辦、商辦現在在新莊、北士科兩地，銷售率也都在當地名列前茅，打炒房沒有太大影響。
華固今年前8月營收為76億元，8月開始還有總銷約40億元的「華固月河」開始交屋，目標今年底前完成交屋；此外第4季商辦案「華固樂富中心」，也計畫可以交屋，總銷約46億元，因此今年營收目標約150-160億元之間。
不過華固也表示，明年能認列的個案剩下兩個，總銷約80億元，會出現入帳空窗期，但後年完工的個案大幅增加，營收又有機會明顯成長。
華固今年上半年毛利率較高，達38%，不過華固認為，主要是單一個案國家置地貢獻，長期來說，華固毛利率應該會在25%上下。
此外，華固表示，目前來看營造成本有下降的趨勢，但土地價格地主仍相當堅持，不過營造成本反映到建案上，會有遞延效果，預計新發包的合約，才能得到較好的議價。
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