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台鐵局重啟員林車站周邊都市更新招商案，有商業區和高架橋下車站專用空間，開發多元，可做商場、百貨、影城、辦公大樓、旅館、樂齡宅，總開發樓地板面積約1萬5000坪。（圖由台鐵局提供）
〔記者張聰秋／彰化報導〕台鐵員林火車站鐵路高架化通車10年了，為重塑站區機能的價值，交通部台灣鐵路管理局（簡稱台鐵局）重啟員林車站周邊都市更新招商案，今與彰化縣政府聯合舉行招商說明會，廣達2.7公頃的基地，計畫以公辦都市更新設定地上權70年方式，公開評選民間業者投資興建及營運。台鐵表示，為提高投資誘因，年限從原本50年改為70年，是台鐵車站周邊第1個地上權長達70年之久的開發案，頗具指標意義。
建設處長劉玉平表示，2019年台鐵局辦過1次招商，受疫情影響，沒有成功，這幾年調整招商內容，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，從台鐵局簡報內容來看，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區土地行情，住宅區30萬元、商業區接近45萬元，對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，全案離火車站很近，區段很優。
台鐵局資產開發中心副總經理劉睿紘說，基地分火車站西側商業區和鐵路高架化橋下商業空間，兩塊地優勢是交通非常便利，基地除了商業活動之外，也能興建住商複合型大樓，低樓層商辦、高樓層可以住宅，因為火車通勤非常方便，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者前來投石問路，相信招商會很順利。
招商範圍包括員林車站後站（西側）周邊公有土地及車站專用土地，其中，公有地範圍北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃。另一塊車站專用區橋下空間，為員林段593地號土地，面積約0.79公頃，2塊土地面積共計2.7公頃。
台鐵局規劃引進百貨商場、影城、宴會廳、商旅、樂齡宅等，車站專用區橋下空間規劃為文創休閒停車轉運區域，可做停車場、休閒運動和文創商業等，總開發樓地板面積約1萬5000坪。
2014年員林鐵路高架化通車，彰化縣政府於2016年8月23日公告發布實施「員林火車站周邊都市更新地區都市更新計畫」，更新範圍內車站專用區經都市計畫檢討變更為商業區，其附帶條件應另擬細部計畫，並優先指定都市更新單元採都市更新方式開發。
台鐵局重啟員林車站都更招商案，今與彰化縣政府聯合舉行招商說明會，讓潛在投資人了解相關資訊，提高投資誘因。（記者張聰秋攝）
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