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台經院產經資料庫總監劉佩真指出，青年安心成家2.0政策上路，申請件數和金額都超出預期，使得8月六都建物買賣移轉棟數較上月成長。（台經院提供）
〔記者徐子苓／台北報導〕台灣經濟研究院今（25日）發布景氣動向調查，8月營建業營業氣候測驗點為103.36點，較上月大增4.59點，連3個月上揚。學者指出，青年安心成家2.0政策8月上路，申請件數和金額都超出預期，使得8月六都建物買賣移轉棟數較上月成長。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，8月營造業和不動產業同步呈現好轉，營造業方面，8月有多項公共工程新案陸續啟動，且選舉前地方政府大力衝刺社會住宅工程建設，因此業者對當月看法較為樂觀。
至於營造業未來展望，除了政府下半年持續祭出新的公共工程建設計畫，也可以看到明年預算中，公共工程金額超過5800億元，較去年增長；再加上8月建材價格上漲幅度有限、政府增加營造業外籍移工名額，可望降低業者的成本，因此對未來半年看法也是偏向樂觀。
在不動產業方面，雖然因平均地權條例修正案對預售屋市場造成衝擊，但青年安心成家2.0政策正式上路，不論是在申請件數或金額都超出市場預期，因此許多房仲業者在8月的成交量都比上個月增長。
「青年安心成家購屋優惠貸款」精進方案，自今年8月1日起實施，截至2026年7月31日止，最高貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收半碼，再由政府補貼1碼。
劉佩真指出，8月六都建物買賣移轉棟數的月增率和年增率罕見同步呈現正成長，其中月增率達到1.6%，主要是青年安心成家方案挹注效果，使得首購、自住族群，開始買進蛋白區或重劃區低總價的建案；而年增率來到5.5%，主要是因去年基期較低。
展望未來半年，劉佩真分析，政策上利空的鈍化力道逐步浮現，未來半年整體房市可望稍微好轉，但要復甦到2020至2022年的高檔水準，還是有段差距；然而總統大選在即，未來房市若價量齊揚，不排除政府針對房市還會有進一步調控措施。
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