中國前官員稱該國14億人口也無法填補當地空置房屋。(歐新社)
〔財經頻道/綜合報導〕雖然中國已不是世界最多人口的國家,但該國仍擁有超過14億的人口位居全球第2,不過,即便如此也不足以填滿全國各地所有的空置房屋。
外媒報導,曾經是中國重要經濟支柱的房地產行業,自2021年就開始走下坡,當時身為中國最大地產開發商之一的中國恆大集團,在限制新借款後拖欠債務,再加上近日的碧桂園控股等知名開發商仍瀕臨違約,導致情緒低迷。
事實上,恆大受到2020年打擊過度借貸的政策「三條紅線」影響,加上不斷迅速擴張版圖、資金槓桿過大,2021年9月爆發債務危機,出現嚴重債券違約,成為當時全球負債最多的房地產開發商。
據報導,國家統計局數據顯示,截至8月底,中國未出售的房屋總建築面積為6.48億平方公尺,若一間房屋的平均面積為90平方公尺,相當於720萬間房屋,這還不包含因現金流問題而已售出但尚未完工的住宅項目,且投機者在2016年市場好轉時購買的多套房屋仍處於空置狀態。
對此,國家統計局前副局長何鏗表示,「現在有多少空置房屋?每個專家給出的數字都大不相同,最極端的認為目前的空置房屋數量,足以容納30億人」。
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