粉絲團
投信業者表示，隨著升息進入尾聲，加上需求強勁，預估美國REITs第4季可望迎接多頭行情。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕台新投信今天（15日）表示，隨著聯準會Fed升息進入尾聲， 加上美國養老社區、工業、住宅之需求熱絡，使得美國REITs第2季財報逆勢轉佳等；展望後市，預估美國REITs第4季可望迎接多頭行情，帶動獲利成長上修。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國短期通膨雖偏高，但趨勢快速下降，Fed預測今年底核心PCE將回落至3.3%，明年通膨水準將在2.0%-3.0%，長債將緩步向下，Fed今年內應會停止升息腳步。
李文孝表示，在經濟趨緩，貨幣偏向寬鬆的環境下，投資REITs是相對較好的選擇，因為房地產與其他金融投資（例如股票和債券）的相關性較低，因此，將房地產納入現有投資組合中可以分散風險，另一個優點是在利率將走低環境中，REITs因具有收益性，吸引力大幅提升。
在大部分電子業面業績衰退之際，美國REITs第2季財報逆勢轉佳，財報高達65%優於市場預期，也帶動高達75%的美國REITs企業上修2023年獲利展望，整體市場獲利成長率上修至4.4%。美國REITs指數（RMZ Index）年底上看1300-1400點
台新投信表示，根據統計，美國工業物流第2季需求熱度不減，整體租金成長與承租率皆維持高峰，第2季工業用地租金平均每平方英尺7.29 美元，同比上漲7.4%；養老社區入住率第2季上升至85%，新開工量下降6成，庫存下降至4.9%，整體仍處於供不應求狀況，租金成長率第2季持續上升至5.7%，創金融海嘯來新高，需求旺盛。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
