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桃園市桃園區人口增長最多、前8月累積增加5230人、占桃園市比重約22.9%。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者整理今年前8月北北基桃等四縣市人口淨成長行政區與房市價量表現，發現桃園市桃園區人口增長最多、前8月累積增加5230人、占桃園市比重約22.9%，而前7月實價累積揭露1739件，也是四縣市最多的行政區，房仲業者分析，桃園區是桃園市發展重鎮，有多條公車路線可直達雙北地區，桃園捷運也規劃三條路線，未來可搭配TPASS通勤月票，再加上區域住宅每平均價26.3萬元、購屋門檻相對親民。
根據永慶房產集團整理，四縣市前8月人口增長的前十個行政區，新北市有6區行政區，包括新店、淡水、林口、板橋、中和與新莊等，入榜數最多，桃園則有3區入榜，包括桃園區、中壢與龜山，其中前兩區前8月人口增長數量分居前兩名，台北市則難得有1區入榜、就是大安區，前8月人口累積增長4462人、占整個北市人口增長比重約23.8%，不過，住宅每坪均價高達97.7萬元，也是前十大人口增長行政區中最高。
大安區為北市唯一入榜行政區
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年前8月台北市人口增長為1.87萬餘人，光是大安區就挹注超過2成。她補充，大安區是北市燙金地段生活圈、交通成熟，公共建設完善，又具優良學區、公園綠地豐富等多種優勢，即使大安區住宅每平均價逼近100萬元，仍是北市購屋熱區。
至於，新北市入榜的6區，林口、淡水等蛋白區較受到矚目，陳金萍指出，隨著捷運路線擴大，交通輻射範圍越來越大，新北市發展重心逐漸往外擴散，買家也不再侷限於新北市第一圈，因此，林口、淡水近幾年經常是購屋熱區。
最後，陳金萍指出，新北、桃園相較台北來得親民的房價，成為眾多「脫北者」選擇居住的區域，未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善，相關區域有望再進一步發展；再加上近期推出的TPASS通勤月票，再近一步推升區域房市的熱絡。
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