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基泰建設的「基泰大直」建案因施工不當導致鄰房塌陷。 （記者劉信德攝）
〔記者高嘉和/台北報導〕基泰大直案因施工不慎，造成嚴重鄰損、引發社會怒火。建商多指出，依基泰最新財報，理應可撐過這次風暴，鄰損戶無須擔心求償無門；但民代喊出要代位求償，恐有法律上的疑義，且該向誰求償？得先看起造人與承造人間的權利義務關係；從實務上來看，基泰負起連帶賠償責任恐怕是跑不掉。他也抱怨，基泰這次危機處理不好，整體房產業又受無妄之災而被拖下水。
根據基泰最新半年報，帳上現金及約當現金有二十九．一億元，存貨（主要是土地）有一七八億元，流動資產合計有二○四億元，而流動負債為一三六億餘元，理應可撐過這次風暴，且負債占資產比率六十三．五五％，也是同業間平均水平；建商說，民代只凸顯「負債」、忽略「資產」，容易誤導民眾。
建商強調，可理解鄰損戶的憤怒與不安，但最終還是要冷靜下來，至少要等鑑定報告出爐後、才能釐清法律責任。
他說，「鄰損」是指損指建築工程施工中損壞鄰房；建商在施工前，依規定都會請技師公會或公正第三方先做「鄰房現況鑑定」，以後如果出現問題，住戶爭取時才可「有憑有據」。
至於民代喊出要代位求償。這建商坦言，一是法律上恐得先釐清適用疑義，二是該向誰求償？如果是承造人（福益營造）施工的缺失，當然要負損害賠償責任。至於起造人（基泰建設）則要看是否盡了防免義務，再來判斷要不要跟承造人負連帶賠償責任。但若證明基泰未盡民法第794條所定之防免義務，當然基泰就得負起連帶責任。但他也強調，主管機關可「卡住」使用執照，除非是真的賠太多，建商大多只能乖乖埋單。
他指出，除了鄰損戶可依法據理力爭外，若建案因此延後交屋，都更戶、預售戶當然可依契約訂定內容，要求相關損害賠償。
某建商大老私下抱怨，基泰這次危機處理真的很不好，就算得面對鄰損戶責難，負責人至少得出面道歉，而不是連公司總機都轉為語音，與社會溝通只剩發布重大訊息說明；讓所有業界又再一次受到無妄之災。
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