粉絲團
8月新指標建案數量較少，又碰上週末多雨等天候因素，上門看屋組數減少，進而影響成交量。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「低總價、高單價」的小坪數新案成主流，雖然購屋總價門檻降了，但單價卻拉高。新案市調機構指出，即便8月北台新案買氣不如7月，但低總價建案買氣穩定，甚至因該類型建案單價較高，成為當前新案房價的最主要支撐力道。
根據住展雜誌調查，8月北台灣新案市況，六項觀測分數呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數分數上升，反觀看屋、成交組數的分數則均較7月下滑。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，民俗鬼月期間新案公開數量較少，加上7月預售屋爆大量、超過900億元，導致8月預售屋推案量月減5成。但在青年安心成家2.0、TPASS通勤月票等新制影響下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線的重劃區買氣較佳。
8月北台新案買氣 月減逾2成
觀察8月北台灣新案買氣，其中指標建案平均每週上門看屋組數約23.5組、較7月減少3.3組、月減幅12.3%，指標建案成交組數平均每週約2.5組、較7月減少0.7組、月減幅約21.9%。
成采錡說明，8月新指標建案數量較少，又碰上週末多雨等天候因素，上門看屋組數減少，進而影響成交量。若細看各縣市新案市況，北市呈現個案表現，反觀新北市林口、桃園市龜山等區域，聚客效應仍明顯，買氣穩定且處於北台灣前段班。
她補充，「平均地權條例」新法上路前，預售屋出現一波上車潮，稍微減輕北台灣新建案市場賣壓，再加上低總價產品銷況穩定，各地持續出現坪數小、總價門檻較低，但單價偏高的「低總價、高單價」新案，甚至進一步推升區段行情，因此，未來想要看到新建案房價下修，機會可說是越來越小。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
