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桃園人口增加許多，除存有不少就業機會外，還有雙北房價太高，導致人口外移至桃園。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察過去10年六都戶籍登記狀況，發現桃園市增加最多，10年戶籍登記量增幅約22.59%，其次則是台中、約15.23%，反觀台北市10年僅增加2.36%，內政部通報則研判與北市人口外溢有關。
再觀察近10年六都人口數變化，以桃園市增幅最大、約11.62%，其次則是台中市、約4.18%，第三則是新北市、約1.03%，而台北市、台南市與高雄市則是呈現人口減少，以台北市減幅最大、約7.66%。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，高房價、高消費水準的推力，再加上軌道經濟延伸、高科技製造業及物流業的產業投資拉力，以及新興重劃區的推案供給，都讓桃園、台中成為島內輕移民的首選。
不過，黃舒衛也提醒，少子化、高齡化的社會趨勢下，會加劇公共設施需求的轉變，甚至造成供需失衡現象。舉例來說，雙北市醫療、長照供不應求，以及全台重劃區教育資源不足的狀況，應按照整體需求或是低度利用資源釋出進行調配，不能只依循傳統都市計畫定期通盤檢討、分期分區等方式來安排，才能同步在財政、建設上獲得效益。
近幾年桃園不同區域吸引大台北民眾前往購屋
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，以北台灣視野來看，因大台北房價持續墊高，且新竹房價後來居上、超越桃園，桃園反而成為北台灣房價凹陷區，相對低價成為雙北輕移民落腳的選擇。不過，不同時間點大台北客購屋熱點略有不同，早年以蘆竹、南崁的大台北客最多，後來由青埔取而代之，現在龜山A7竄起成為新星。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園人口增加許多，除存有不少就業機會外，還有雙北房價太高，導致人口外移至桃園，而且近幾年政府投資都往雙北以外，這些區域重大建設陸續落成，也增加都市競爭力，不過要留意都會化的過程，可能對於偏鄉就有人口流失的問題。
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