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今年前8月桃園土地交易金額約148億元，占整體土地買氣約3成。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣萎縮、建商推案態度保守，連帶影響土地交易金額跟著下滑，根據商仲業者統計，今年前8月上市櫃法人累積買進土地金額約493億元、年減幅達53%，不過，光是桃園土地交易金額便有148億元，占整體土地買氣約3成。
信義全球資產指出，即便多數建商買地策略趨於觀望，但若是精華地段、商圈成熟，又可立即開發的土地，只要價格合理，仍有買家會進場獵地。
三都買地金額占全國比重超過7成
根據信義全球資產統計，今年前8月，土地交易金額較高前3名，依序為桃園市的148億元、台中市的114億元，以及台北市的84億元，三都土地交易額合計約346億元，占整體買氣比重超過7成。
信義全球資產分析，桃園土地交易主要圍繞著軌道經濟而走，包括龜山區、中壢區、大園區都看得到建商獵地足跡。加上指標產業持續進駐桃園，帶動工業土地交易，以商用車起家的中華汽車，便砸下18億元取得楊梅土地、超過3萬坪，混凝土大廠國產實業同樣砸下6億元取得楊梅土地、約2014坪，將作為擴建新廠使用。
另外，國泰人壽也以20億標下桃園中壢產專區土地，未來將規劃興建複合式商辦大樓。
信義全球資產總經理林三智指出，受打炒房政策、央行信用管制等影響，自去年下半年起，土地買氣明顯降溫，尤其建商選擇逐步調節手中的庫存，至於，工業地部分，則因受外銷訂單衰退、利空訊息交織，企業出價也趨向保守，建議要處分資產的賣方，需要適時修正對出售價格。
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