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今年1至7月全國買賣移轉棟數累積至16萬4522棟，相較去年同期、年減15.6%，創5年來新低。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕買賣雙方對價格認知差距仍大，導致房市買氣持續低迷。根據內政部統計月報最新發布，7月全國買賣移轉棟數約2萬5580棟、月減2.7%。房產業者指出，今年前7月買賣移轉棟數累積約16.45萬餘棟、年減幅約15.6%，更是5年來同期最低。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月買賣移轉棟數主要是反映6月至7月初的房市買氣，雖然民眾在通膨階段的購屋意願仍高，但對於房價修正有更大期待，無奈屋主讓價意願低，導致買賣雙方價格認知仍存有落差，因而7月買氣仍較6月要低。
不過，對比去年7月房市交易量，今年7月買氣年增幅約5.6%，對此，陳金萍解釋，去年7月是去年房市買氣基期相對低檔的月份，主因是碰到央行連續升息、「平均地權條例」修正案議題正熱的階段，導致整體買氣呈現觀望。
今年買氣衰退幅度逐步收斂
今年1至7月全國買賣移轉棟數累積至16萬4522棟，相較去年同期、年減15.6%，創5年來新低。若進一步觀察今年各月份買氣累積數量與去年同期相比，今年前4月買氣較去年同期年減幅超過24%，但今年上半年買氣年衰退幅度則收斂至18.7%，前7月年減幅更收斂至15.6%，顯示買氣衰退幅度未持續擴大。
陳金萍指出，雖然今年買氣量縮態勢已確立，但2019至2022年住宅類建照核發量持續創高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，住宅新增供給量大增，新屋完工交屋也將陸續出現，將挹注這幾年的買賣移轉棟數裡頭，預期全年全國買賣移轉棟數仍有機會守住29萬棟大關。
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