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前7月房屋稅870億創新高 非自住69萬件3年首度成長

2023/08/24 15:53

財政部統計,今年前7月房屋稅收870億元,刷新歷年新高。(記者鄭琪芳攝)

〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部表示,由於應稅房屋逐年增加,加上部分縣市調升稅基及改採差別稅率,今年1至7月房屋稅收870億元、年增4.6%,刷新歷年新高;其中,住家用占8成7最高,營業用不及1成,而住家用自住房屋有686.1萬件、占總應稅件數78.6%,非自住為69.3萬件、年增2.8%,為2020年以來首度成長,以桃園市、高雄市增加較多。

財政部正推動「囤房稅2.0」,非自住房屋稅率由1.5%至3.6%調高為2%至4.8%,並由「縣市歸戶」改為「全國歸戶」,因此,未來非自住房屋可能加重稅負。

財政部說明,根據「房屋稅條例」規定,房屋稅以房屋現值為稅基,按實際使用方式的稅率課徵,稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定,為地方重要稅收來源之一。由於應稅房屋逐年增加,加上部分縣市重評調升稅基及改採差別稅率等影響,今年1至7月稅收870億元、年增4.6%,已刷新歷年全年紀錄,並提前達成預算目標。

若就應稅房屋使用別件數觀察,今年房屋稅應稅件數873萬件,向以住家用占8成7最高,營業用占比不及1成;2023年住家自住或公益出租用(自住用)房屋件數為686.1萬件,占總應稅件數78.6%,住家非自住用房屋件數為69.3萬件,年增2.8%,為2020年以來首次成長,以桃園市增加5266件、高雄市增加3505件較多。

財政部表示,房屋建造材料為評定房屋單價、課稅現值的重要依據,縣市間各構造別標準單價規定雖不盡相同,但皆以鋼骨造、鋼筋造的價值較高。今年6月底全國1106萬戶房屋稅籍中,鋼筋造占 65.3%最多,主要集中在六都,合計占7成9。

若比較2023年與2018年,全國以鋼骨造增加16.7%最多,鋼筋造增 6.8%,顯示耐震、隔音材質漸受重視,成為市場主流;相對而言,木造、土磚造及竹造等老式建材房屋逐漸減少,其中台北市更因房屋改建、都市更新等因素,木造、竹造房屋件數減幅分別達16.8%及11.9%。

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