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多數建商因為土地取得成本、營建成本偏高，以及擔心降價會影響後續推案布局，仍會選擇堅守開價，打一場持久戰。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕多項打炒房政策端上桌，北市新案平均開價仍創新高。根據新案市調機構調查，7月北市新案平均開價、每坪約121.6萬元，創歷史新高、且年漲幅約2.79%。市調機構指出，北市上半年新案買氣偏冷，但因土地取得成本高、降價不利後續推案布局，因此，目前仍堅守高開價。
根據住展雜誌調查今年1至7月、台北市12個行政區新案平均開價，除信義區、松山區相較去年出現開價下跌外，其它10個行政區均上漲。
其中信義區今年前7月、新案每坪開價平均約142.1萬元、年減幅約13.14%，松山區每坪均價約158萬元、年減幅約1.19%。
信義、松山新案分佈布區域相對低價區
住展雜誌企研室經理成采錡指出，信義、松山新案平均開價下修，原因之一是部分銷售中建案位於相對低價區，分布在捷運六張犁站周邊及饒河夜市附近等，考量接下來將進場銷售的新案開價水準都不低，預估今年內兩區建案平均開價都有機會回升。
至於，其它10個行政區中，以北投區新案開價漲勢最大、今年前7月每坪均價約89萬元、年漲幅約10.83%、其次則是萬華區、年漲幅約8.45%，漲幅第3高則是中正區、年漲幅約8.39%。
成采錡分析，公共建設題材依舊是推升北市建案開價主因，像是北士科及萬大線等話題，讓建築業者對區域房價具有信心。
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