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中建領軍高雄自力都更第1案，五福商圈29樓制震景觀大樓動土（中國建經提供）
〔記者陳梅英／台北報導〕由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者，所推動的「新五福大樓更新案」，今（10日）舉辦開工動土典禮，該案為五福商圈指標案，基地面積335坪，拆除原大樓後將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓，總樓地板面積達5700坪，全案預計於2027年完工。
今日動土典禮有立法委員許智傑、林岱樺、高雄市議會副議長曾俊傑、議員黃文益、高雄市政府都發局局長吳文彥、工務局局長楊欽富、土地銀行副總曾學智與兆豐銀行協理黃淑娥等貴賓，與委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖，及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重，聯袂出席，共同祈求工程順利完工。
此基地位於五福三路、成功一路與自強三路間，屬第五種商業區，為中央公園附近精華地段，鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。現址一樓為搬遷前的土銀中山分行，然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用，而於2013年申請核准事業概要，但因地主間對都更改建意見紛歧，遲遲未能擬定都更計畫送件。
直至2017年改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者，整合私地主與土地銀行，自建築設計到更新估價選屋分配，依其需求量身規劃，讓參與本案之所有地主均能各取所需，方於2017年底報核事業暨權利變換計畫。
期間歷經4次都更大會審議及多次協調會議，在高雄市副市長林欽榮及都發局與工務局等單位大力協助下，最終於2021年6月取得都市更新計畫核定、2022年11月建照核准、2022年12月土銀中山分行行舍完成搬遷。
中國建經總經理楊享洪指出，本案的成功關鍵，是中國建經以公正第三方角色，協助整合全體地主地改建意見，原土地所有權人以自行出資方式，分回持有土地所創造之更新後全數房地；銀行部分則透過權利變換方式，無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間，充分滿足本案所有地主需求，共創多贏。
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